Уважаемые собственники многоквартирного дома № 77по ул. Московская! Сообщаем Вам о предстоящем собрании, очная часть которого состоится 27 июля 2022г. в 18:00 в офисе Управляющей компании по адресу Шейнкмана, д. 86 второй этаж. Начало приема бюллетеней с «27» июля 2022 г. с 18.30 часов. Дата окончания сбора бюллетеней «25» ноября 2022 г. до 18.00 часов.

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1.Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии для подведения итогов настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга.

2.Утверждение места хранения копии протокола и копий бюллетеней голосования (решений) собственников помещений настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга по юридическому адресу ООО «УЖК «Территория».

3.Принятие решения об использовании системы Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, далее - Система) (адрес в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №77 по ул. Московская г. Екатеринбурга в форме заочного голосования. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме №77 по ул. Московская г. Екатеринбурга по вопросам, поставленным на голосование, направления инициатором общих собраний собственникам помещений, не зарегистрированным в Системе, решений для голосования.

4.Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме №77 по ул. Московская г. Екатеринбурга.

5.Принятие решения о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №77 по ул. Московская г. Екатеринбурга в форме заочного голосования с использованием Системы.

6.Определение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование Системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников помещений) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

7.Избрание Барбашина Максима Александровича (собственник квартиры 362) в состав членов совета многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга сроком на 2 года.

8.Избрание Сеня Дмитрия Владимировича (собственник квартиры 65) в состав членов совета многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга сроком на 2 года.

9.Избрание Седельникова Александра Александровича (собственник квартиры 1) в состав членов совета многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга сроком на 2 года.

10.Избрание Барбашина Максима Александровича (собственник квартиры 362) председателем совета многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга сроком на 2 года.

11.Утверждение с 01.07.2022г. перечня услуг и работ ООО «УЖК «Территория» по управлению,  техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга и размера платы за услуги ООО «УЖК «Территория» по управлению, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга в сумме, равной ставке платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждаемой органом местного самоуправления в порядке ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Примечание: в стоимость ставки платы входят услуги по управлению в соответствии с Постановлением Правительства № 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются  в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». На дату размещения настоящего сообщения ставка платы за содержание жилья по негазифицированным домам, оборудованным лифтами, составляет 28,16 руб./кв.м, в случае утверждения органом местного самоуправления иного размера ставки платы применяется вновь утвержденный размер ставки платы для негазифицированных домов.

12. Продлить срок действия сметы доходов и расходов (финансового плана) на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга с периодом действия с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г., утвержденной в п.2.4. Протокола от 10.03.2020г. общего собрания собственников, на период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г.

13. Принятие решения о продлении сроков проведения работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга, а именно: обустройство газонов, приобретение и посадка кустарников, приобретении в весенне-летний период земли чернозема, песка, дресвы, однолетних и многолетних растений для благоустройства придомовой территории, услуги садовника (далее по тексту –Работы), на период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г., на следующих условиях: утверждение стоимости и источника финансирования Работ, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на выполнение работ, подписание актов, начисление и прием платежей от собственников помещений в многоквартирном доме.

Примечание: решение проведения работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 77 ранее было принято собственниками помещений и отражено в п. 3.1. Протокола № 1/2020 от 10.03.2020г.

Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

14.Принятие решения о ежегодном, начиная с 01.07.2022г.,   проведении работ по благоустройству (покраска, обслуживание элементов благоустройства, обустройство газонов и клумб, приобретение и посадка кустарников, приобретение в весенне-летний период земли, чернозема, песка, дресвы, однолетних и многолетних растений для благоустройства придомовой территории, услуги садовника) придомовой территории многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга (далее по тексту – Работы) на следующих условиях: утверждение стоимости и источника финансирования Работ, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на выполнение работ, подписание актов, начисление и прием платежей от собственников помещений в многоквартирном доме. Виды работ по благоустройству территории многоквартирного дома согласовываются с советом многоквартирного дома, решение по определению видов работ оформляется протоколом совета многоквартирного дома.

Примечание: Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

15.Принятие решения о ежемесячном, начиная с 01.07.2022г., обслуживании системы видеонаблюдения, системы контроля доступа и домофонии в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга (далее – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуги, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников помещений в многоквартирном доме.

Примечание: Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

16. Принятие решения о продлении сроков оказании услуг по погрузке и вывозу снега с придомовой территории многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга, в холодное время года, с применением специального автотранспорта (далее по тексту - Услуги), на период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.,с пролонгацией на 12 месяцев, на следующих условиях: утверждение стоимости и источника финансирования Работ, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на выполнение работ, подписание актов, начисление и прием платежей от собственников помещений в многоквартирном доме.

Примечание: решение оказании услуг по погрузке и вывозу снега с придомовой многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 77 ранее было принято собственниками помещений и отражено в п. 3.3. Протокола № 1/2020 от 10.03.2020г.

Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

17.Принятие решения о ежегодной аренде грязеудерживающих ковриков (в количестве 6 штук) на первых этажах в подъезде многоквартирного дома 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга (далее – Услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости Услуг, утверждение периода оказания Услуг, утверждение источника финансирования Услуг, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договора, подписание актов оказанных услуг.

18.Принятие решения о проведении работ по ремонту и восстановлению специальных технических общедомовых устройств (приобретение и монтаж вышедших из строя элементов и частей шлагбаумов, ворот, СКУД(система контроля удаленного доступа) и т.д.) в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга (далее-Работы) на следующих условиях: утверждение стоимости Работ, источника финансирования Работ; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров, подписание актов.

Примечание: Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

19. Принятие решения об оказании услуг по обслуживанию катка (корта) в зимний период (заливка катка, чистка снега) в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга (далее – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуги, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

20. Принятие решения о ежемесячном, начиная с 01.07.2022г., техническом обслуживании шлагбаума и распашных ворот (без оказания услуг по замене вышедшего из строя оборудования) (далее – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуги, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

21. Принятие решения об оказании, начиная с 01.07.2022г., услуг службы контроля (мониторинга) за соблюдением общественного порядка на придомовой территории и в местах общего пользования многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга путем размещения одного круглосуточного поста службы контроля (мониторинга) в многоквартирном доме № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга (далее по тексту – Услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуги, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: Данное решение может быть реализовано только в случае принятия аналогичных решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах № 88 и № 90 по ул. Шейнкмана г. Екатеринбурга.

22.Принятие решения о проведении работ, начиная с 01.07.2022г., по косметическому ремонту мест общего пользования многоквартирного дома № 77 по ул. Московская г. Екатеринбурга в соответствии с перечнем работ, размещенном на сайте ЖК «Москва» (https://moskva.uk-ter.ru/projects/remo...-2026-g-g/) на следующих условиях: утверждение периода выполнения работ, источника финансирования работ; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на выполнение работ, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников.

С уважением, инициатор собрания